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年別アーカイブ: 2014年

不動産を時価より低い価額で売ったとき(低廉譲渡)

不動産を時価より低い価額で売ってしまうと、 多額の税金がかかる場合があるので、要注意です。 同属法人、個人間や親属間等の場合には、どうしても取引する時の価額は甘くなる傾向があるのは事実です。 だからと言って、取引価額をい …

うちひしがれている女性

勝海舟の言葉、難局を乗り切る度胸

江戸時代の幕末に活躍した勝海舟の言葉で、 「難局を乗り切る度胸」という文章の一部をご紹介します。 江戸時代の武士、特に波乱の生涯を送った勝海舟の言葉は、とても味があり、 参考になることが数多くあります。 よろしければ、江 …

大きい木の画像

公租公課を下回る地代が供託されていた場合に著しく不相当な地代であるとして信頼関係を破壊を認め、無催告解除を有効とした事例

公租公課を下回る地代が供託されていた場合に著しく不相当な地代であるとして信頼関係の破壊を認め、無催告解除を有効とした事例 本件は、公租公課を下回る地代が供託されているが、一定限度を下回る地代の供託に対して警告を与えた判例 …

六法全書

低額譲渡の判定を防ぐ不動産鑑定の活用と時価評価

不動産の時価と比較して著しく低い価額で不動産(土地・建物など)を譲渡した場合には、実際の取引された価額ではなく、取引された時点の時価に引き直して課税されることになります。 ここでいう時価とは、当該財産を取得した時において …

税務署

人生と仕事

不動産鑑定士になって30数年、独立して約20年余りになりますが、 強いて社長としての経営の勉強をした訳でもなく、時が経過しました。 強いて社員を育てる訳でもなく数年経過すれば社員が辞めていき、又新しい 社員を採用するとい …

努力

広大地セミナー (IN和歌山)

平成資産研究会主催 広大地セミナー(IN和歌山)を開催いたします。 開催日時:2014 年 11 月 20 日(木)PM 2 時 30 分~4 時 30 分 テーマ「広大地評価・判定のコツ!!」 講師:アプレイザル総研  …

広大地セミナーのご案内

不動産鑑定評価の依頼と名刺について

最近気が付くことですが、いろいろな形の名刺があるようで、 お名刺交換をするたびに、びっくりするやら、おどろきやら、誠実さやら… 色々と感じるところです。 まず名刺は ①表紙のみの印刷で会社名とお名前・住所のみの情報の場合 …

名刺交換

広大地セミナー IN大阪 11月4日(火)開催のお知らせ

平成資産研究会主催 広大地セミナー(IN大阪)を開催いたします。   開催日時:2014年11月4日(火)PM3時00分~4時30分 テーマ「マンション適地等の判定、路地状開発の見極め方について」 講師:アプレ …

セミナーのご案内

広大地判定の依頼と税務調査

昨日、JR京都駅前にて、久しぶりに広大地セミナーを行いました。 約2時間、広大地の要件、マンション適地等に該当する場合、否認事例などを熱く語らせていただきました。 お聞きになられている税理士の方はほぼ中年以上の方で、経理 …

「広大地判定」の書籍 月刊「税理」に掲載される

月刊「税理」9月号の「BOOK REVEW」(ブックレビュー)にて、 「広大地評価判定の実務」(新刊書)、弊社不動産鑑定士・小林穂積著が紹介されました。 月刊「税理」で、紹介されている文章は下記のとおりです。 ***** …

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