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年別アーカイブ: 2014年

「広大地評価・判定の実務」新刊書(小林穂積著)が「家主と地主」vol.56 2014年9月16日号で、読者プレゼント(5冊)されることが決定いたしました。

「広大地評価・判定の実務」新刊書(小林穂積著)が、㈱全国賃貸住宅新聞社「家主と地主」vol.56 2014年9月号で読者プレゼント(5冊)されることが決定いたしました。 (『家主と地主』8月号) 【応募方法】 はがきに「 …

「家主の地主」の表紙

4階建の共同住宅も広大地になります!

4階建マンションと3階建マンションが建つ土地がともに広大地として認められたケース 3階建と4階建の鉄骨造共同住宅が建つ敷地が、広大地として認められた事例です。2つの建物は南北に隣接し、相続人がそれぞれ異なるという 相続事 …

マンション

地代が不相当となる要件

    地代の不相当性を認定する際の要件として、一般的に考慮されるのは、「借地借家紛争解決の手引」(新日本法規出版)によれば下記のとおりです。 ①前回の地代決定以来相当の期間を経過していること ②その …

借地権・底地

溜池の評価、ゴルフ場の鑑定!

溜池の鑑定依頼が来ました。弊社では、私 小林が不動産鑑定士になって約30年、溜池の評価は10件に及びます。 溜池は珍しい種類の土地です。評価するにあたり、地権者、水利組合、市町村等の利害関係者がおられること、又池には汚泥 …

ゴルフ場の画像

向上と反省

  お盆に本を読もうと決めて、本を持ち帰り、読もうとしましたが 1冊読みおえた程度でした。中々多くは読めませんね。その本の 中に下記のことが書いてあったので、とても感動してしまいました。   「私の経 …

向上と反省

「思いは実現する」について

昨日、ある経営者の集まりに参加した時の事です。 Sという社長(以下、S社長と言う)が、アルコール依存症だったけれど、 約2年でアルコール依存症を克服した話をその集まりでされました。 元気なS社長しか見ていないので、本当に …

空に四葉のクローバーをかざす

広大地の面積基準について

◆広大地の面積基準は下記の通りです。 ・市街化区域 三大都市圏:500㎡ それ以外の地域:1,000㎡ ・非線引き都市計画区域:3,000㎡ 名古屋の審判事例は、本件土地の面積596㎡、都市計画区域内で市街化区域と市街化 …

グラフと数字の画像

広大地評価・判定の実務 お知らせ

2014.6.19付の「日本経済新聞」朝刊に「広大地評価・判定の実務」小林穂積 著(ファーストプレス)の広告が掲載されました。 不動産鑑定・底地・借地などのコンサルについての お問い合わせはお気軽にご相談ください。 無料 …

広大地評価・判定の実務

広大地評価・判定の実務 出版

2014年6月10日、「広大地評価・判定の実務」をファーストプレスより 出版致します。豊富で分かりやすい事例が満載です。 広大な土地を相続される場合、節税の参考にして下さい。 不動産鑑定・底地・借地などのコンサルについて …

広大地 評価判定の実務

建築基準法上の道路でないために相続税法上の土地の評価額が下がった事例(弊社実例)

対象不動産の概要 所在地:◯◯市◯◯ 面積:600㎡ 利用状況:駐車場 街路・接面:東側幅員4m通路(註1)に等高に接面。 間口約18.9m。奥行約31m。 行政的条件:用途地域第2種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 …

鑑定による相続税の節税(弊社実例)
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