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年別アーカイブ: 2014年

溜池の評価、ゴルフ場の鑑定!

溜池の鑑定依頼が来ました。弊社では、私 小林が不動産鑑定士になって約30年、溜池の評価は10件に及びます。 溜池は珍しい種類の土地です。評価するにあたり、地権者、水利組合、市町村等の利害関係者がおられること、又池には汚泥 …

ゴルフ場の画像

向上と反省

  お盆に本を読もうと決めて、本を持ち帰り、読もうとしましたが 1冊読みおえた程度でした。中々多くは読めませんね。その本の 中に下記のことが書いてあったので、とても感動してしまいました。   「私の経 …

向上と反省

小旅行と墓参り

久しぶりにお盆休みをかねて夏季休暇を連続9日間(土日を含む) を取ることにしました(8月9日~8月17日)。 不動産鑑定士になって、又、家族を持って初めての経験です。 2日間は、家族旅行(兵庫県の但馬温泉宿で一泊)と但馬 …

文字で「感謝」と書かれた画像

広大地評価判定と不合理分割

久しぶりに広大地のセミナーを行いました。数えれば8ヶ月ぶりのセミナーです。広大地の書籍の出版(広大地 評価判定の実務・ファーストプレス刊・新刊)のため、原稿書きに時間を取られてしまいました。 初めて書籍というものを書くこ …

円グラフが並んでいる図

「思いは実現する」について

昨日、ある経営者の集まりに参加した時の事です。 Sという社長(以下、S社長と言う)が、アルコール依存症だったけれど、 約2年でアルコール依存症を克服した話をその集まりでされました。 元気なS社長しか見ていないので、本当に …

空に四葉のクローバーをかざす

広大地の面積基準について

◆広大地の面積基準は下記の通りです。 ・市街化区域 三大都市圏:500㎡ それ以外の地域:1,000㎡ ・非線引き都市計画区域:3,000㎡ 名古屋の審判事例は、本件土地の面積596㎡、都市計画区域内で市街化区域と市街化 …

グラフと数字の画像

広大地評価・判定の実務 お知らせ

2014.6.19付の「日本経済新聞」朝刊に「広大地評価・判定の実務」小林穂積 著(ファーストプレス)の広告が掲載されました。 不動産鑑定・底地・借地などのコンサルについての お問い合わせはお気軽にご相談ください。 無料 …

広大地評価・判定の実務

広大地評価・判定の実務 出版

2014年6月10日、「広大地評価・判定の実務」をファーストプレスより 出版致します。豊富で分かりやすい事例が満載です。 広大な土地を相続される場合、節税の参考にして下さい。 不動産鑑定・底地・借地などのコンサルについて …

広大地 評価判定の実務

建築基準法上の道路でないために相続税法上の土地の評価額が下がった事例(弊社実例)

対象不動産の概要 所在地:◯◯市◯◯ 面積:600㎡ 利用状況:駐車場 街路・接面:東側幅員4m通路(註1)に等高に接面。 間口約18.9m。奥行約31m。 行政的条件:用途地域第2種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 …

鑑定による相続税の節税(弊社実例)
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