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年別アーカイブ: 2017年

相続KOBAKANレター74号

本件相続開始前10年間において道路開設した事例はなく大半は路地状開発であることから、本件仮換地は同通達に定める広大地に該当しないとした事例(関裁(諸)平27第23号 平成27年12月15日裁決)

路地状開発

KOBAKANニュース95号

路線価、27都市で伸び、物流施設増加が後押し! 17年分の路線価は全国平均で2年連続の上昇。日本一の東京都中央区銀座5の「鳩居堂」前は過去最高だったバブル直後(1992年)の価格を上回った。都心だけでなく地方の中核都市にも上昇の波は及んでいる。

路線価、27都市で伸び

相続KOBAKANレター73号

使用貸借により付けられたA・B・E土地は、1画地として評価すべきか否が争われた事例 (東裁諸)平15第141号平成16年1月8日裁決) 1.本件各土地の概要 本件各土地は、本件相続開始日における利用状況は下記の通りである …

住宅

KOBAKANニュース94号

1.登記、50年以上変更がない土地、中小都市・中山間26%(法務省)! 法務省は6月6日、土地の所有権の移転手続きの相続登記に関する調査結果を発表した。50年以上登記の変更がない土地は、所有者ベースで大都市が6.6%、中 …

不動産登記権利情報

相続KOBAKANレター72号

本件土地は、開発行為を行うとした場合に公共公益的施設用地の負担が必要か否かについて、検討するまでもないとした事例(東裁(諸)平27第98号 平成28年2月18日裁決) 1.事例の概要 本件土地は■■■の約1,800mに位 …

公共公益的施設用地(道路)

KOBAKANニュース93号

1.マンション、都が旧耐震建築建て替え促す! 東京都は老朽化した分譲マンションの建て替え促進のため、容積率を緩和する。1981年5月までの「旧耐震基準」の建物が対象で、建て替え後の戸数を増やせるようにして民間デベロッパー …

都が旧耐震建築の建替え促す

KOBAKANニュース92号

1.ビル賃料、満室でも下落?供給増加を見越し弱含み!! 2018年の大量供給を控えて、東京都心部のオフィスビル市況に異変が生じている。空室は少なく、ほぼ満室状態が続いているにもかかわらず、賃料は弱含み始めた。供給の増加で …

ビル賃料、満室でも下落?

相続KOBAKANレター71号

被相続人と請求人の妻との土地の賃貸について、妻は借地権を有し、底地として評価すべきか!! 平成8年10月24日裁決(大阪・非公開) 1.事例の概要 被相続人は、被相続人所有の本件土地上に、請求人の妻と共有で建物を立てて、 …

親族間での賃貸借契約

KOBAKANニュース91号

1.大阪市北区中之島に細胞バンク、再生医療 大阪府・市など方針 !! 大阪府・市と関西経済連合会など経済3団体は2月16日、大阪市北区中之島4丁目地区の再開発について協議し、2021年度に再生医療国際拠点を開設する方針を …

くいだおれビル

相続KOBAKANレター70号

その地域において路地状開発事例が1件認められ、路地状開発を行うことが不自然ではないなどからすると、路地状開発を行うことが合理的と認められる。よって、本件土地は広大地に該当しないとした事例(東裁(諸)平26第91号 平成2 …

請求人が主張する土地の分割図
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