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月別アーカイブ: 2013年1月

詐欺被害・成年後見制度セミナー&相談会

平成25年1月26日、詐欺被害&成年後見制度セミナーが ドーンセンター(大阪府立男女共同参画・青少年センター)にて 開催しました。

セミナーリポート

低額譲渡・負担付贈与に注意しましょう!!

不動産の取引において、「みなし贈与の取扱い」に注意しておかねば なりません。 後に、たくさんの税金を支払わざるを得ない結果になりかねません。 個人が、著しく低い価額の対価で、個人から財産の譲渡を受けた場合には、その譲渡が …

地代が不相当になる要件

地代の不相当性を認定する際の要件として一般的に考慮されるのは以下の3点です。 ②    ①  前回の地代決定以来相当の期間を経過していること   営業用の借地は3年から5年。住宅用の借地については   5年から7年程度を …

公租公課を下回る地代の供託の場合

  公租公課を下回る地代が供託されていた場合に 著しく不相当な地代であるとして信頼関係の 破壊を認め、無催告解除を有効とした事例            東京高判平6・3・28(判時1505・65)    借地法 …

家賃に不満がある場合の「相当と認める賃料」とは!!

 借家人は賃貸人の申し出た賃料に不満がある場合、適正賃料を確定する裁判が確定するまでの間は、「相当と認める額の建物の借賃」を支払うことで債務不履行責任を免れることができるとされています。  この「相当と認める」賃料とは、 …

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