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月別アーカイブ: 2016年8月

相続KOBAKANレターについて

いつもお世話になっております。 弊社では、小林と名刺交換させていただいた方々等に、ほぼ毎月『相続KOBAKANレター』及び『KOBAKANニュース』というメールマガジンをお送りしております。 これまで『相続KOBAKAN …

本件土地の敷地内に調整池がある場合、本件土地(宅地)と調整池は別々に評価するべきか否か

評価通達7(土地の評価上の区分)は、 土地の価額は、次に掲げる地目の別に評価する。ただし、一体として利用されている一団の土地が2以上の地目からなる場合には、その一団の土地は、そのうちの主たる地目からなるものとして、その一 …

調整池

不動産市場に、賃貸住宅バブルの懸念!!

日本経済新聞(2016.8.18)の社説に、「バブルの懸念ぬぐえぬ賃貸住宅の増加」と題して記事が掲載されています。 同紙(2016.7.4)にも「アパート建築急増し、空室リスク懸念」という記事が出たばかりです。 賃貸住宅 …

街並み

不動産5社、マイナス金利で借金10兆円!!

日銀のマイナス金利政策によって、事業用資金が借りやすくなったため、不動産大手5社の借金は10兆円になったという新聞記事があったので掲載します。 借金は諸刃の剣で、大手とはいえ、不動産市場と無縁ではないはずですが、東京オリ …

お金

賃貸借の目的は、運動場としての使用とあるが、自己所有の幼稚園の園舎に隣接する土地は、借地法の適用が可能か。

東京高裁は、借地法の適用があるとしました。 公正証書によると、賃貸借の目的は運動場としての使用であり、期間の定めも短期ですが、園舎及びその敷地と本件土地の運動場が一体となって利用されている土地です。その土地において借地紛 …

幼稚園

淀川花火大会

知人の社長の書籍出版兼淀川花火大会鑑賞パーティにご招待を受けましたので、出席しました。 8月6日(土)、グランフロント大阪北漢タワーCフロント、インターコンチネンタルホテル31階でのパーティでしたので、淀川の花火はとても …

相続税還付において、不合理分割と広大地評価判定の考えを使う!!

不合理分割とは、「贈与、遺産分割等による宅地の分割が親族間等で行われた場合において、例えば、分割後の画地が宅地として通常の用途に供する事ができないなど、その分割が著しく不合理であると認められる時は、分割前の画地を「一画地 …

家の画像

アパート急増!!節税対策赤信号!!

アパートを建てれば、相続税対策になるということでアパートをお建てになる方が増えているようですが、新聞記事によりますと、アパートが急増中で「アパートバブル」の懸念が出てきたとあります。 『不動産市場に「アパートバブル」の懸 …

マンション

お盆休みのお知らせ

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 お盆休業のお知らせです。 誠に勝手ながら、8月11日(木)~8月15日(月)まで夏期休業とさせていただきます。 メールフォーム等のお問い合わせにつきましては、8月16日 …

遺産相続 手続き簡素化へ!!

日本経済新聞(2016年7月6日)によれば、法務省は遺産相続の手続きを簡素化し、戸籍情報を証明書1通にし、遺産相続人の負担軽減化をはかるとあります。 『法務省は7月5日、遺産相続の手続きを簡素化するため、相続人全員の氏名 …

書類

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