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地代・家賃

更新料(借地)

約定更新料の不払を理由に賃貸借の解除を認めた判例がありましたので、掲載します。 「判例①」東京高判昭58・7・19(判時1089・49) (1)本件更新料は本件土地利用の対価として支払うこととされたものであって、将来の賃 …

約定更新料の不払い時の賃貸借解除

地代の増減額請求権の行使についての最高裁判例

表記の判例がありましたので、その概要を掲載致します。 平成16年6月29日判決(最高裁)の概要は下記の通りです。   概 要 土地の賃借人が「消費者物価指数が下降してもそれに応じて賃料の減額をすることはない」と …

地代の増減額請求権の行使について

賃料増額請求時の賃料の額によっては借地契約解除!!

賃料増額請求があった場合に、借地人はいくらの賃料を支払ったらいいか迷いますが、現行賃料より低い賃料を支払うと問題が大きくなり場合によっては借地契約解除になりますよという判例がありますので掲載します。   賃料増 …

借地契約解除になる場合

継続地代

地代の改定にあたり、自動改定特約の効力があるか否かについて争いになった事例を紹介します。 【地代等自動改定特約の効力が否定された事例】 「判9] 最判平15・6・12(判時1826・47) 建物の所有を目的とする土地の賃 …

継続地代について
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