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不動産鑑定

相続税法22条「時価」の意議

相続税法 第22条「時価」の意義について争いになった判例がありますので、下記に掲載します。 相続税法上時価をどう考えているのかが分かる貴重な裁判事例です。 相続税法上の時価について東京地方裁判所 平成4年3月11日判決よ …

相続税法22条「時価」の定義

資産の低額譲受けに関する事例です

同族間たとえば親子・兄弟等のほか同族法人・個人間の不動産の売買において、価格は自由に決められる立場にありますので極端に安い価格で取引を行うケースがあります。 その事例が下記の事例です。 余りに極端な価格での取引は後に問題 …

資産の低額譲受けについて

宅地と宅地に隣接する借地権は一体評価すべきか

所有する宅地とその宅地に隣接する相当の地代を支払って借り受けている借地権は、一体で評価することが相当であるとした事例(平成26年4月22日裁決) 《ポイント》 本事例は、所有する宅地に隣接する宅地を相当の地代を支払い借り …

宅地に隣接する借地権の一体評価

資産の低額譲受けに関する事例

資産の低額譲受けに関する事例です。(平成12年6月29日裁決・公開)   ○調停調書に基づき解決金の支払により土地を取得した場合であっても、解決金の金額がその土地の時価より著しく低いときには低額譲受に当たるとし …

資産の低額譲受けについて

資産の低額譲受けに関する事例

資産の低額譲受けに関する事例です(平成15年6月19日) ○土地建物の譲受価額が相続税法第7条に規定する「著しく低い価額の対価」に当たるとしてなされた原処分は違法であるとした事例(平成15年6月19日裁決・公開) &nb …

資産の低額譲渡

朽廃に近い場合の賃借権譲渡許可

借地権の譲渡について借地上の建物が朽廃に近い場合の賃借権譲渡許可についての判例がありましたので、掲載します。 借地上の建物が朽廃に近い場合に賃借権譲渡許可にはどのような影響があるか(東京高決平5・11・5判タ842・19 …

朽廃における借地権譲渡許可

借地条件変更と増改築許可の関係

表記の内容についての判例がありましたので、掲載します。 何かの参考になればと思います。 借地条件変更の裁判を得た借主が、申立てと異なる規模、構造、用途の建物を建築することができるか(東京地決平5・1・25判時1456・1 …

借地条件変更と増改築許可

相続評価で特別な事情ありとした事例

評価通達の定めにより難い特別な事情がある、と認められる事例(平成25年5月28日裁決 公開) 相続人らが相続により取得した土地3059.75㎡の相続開始時の価額は、財産評価基本通達による評価額ではなく、審判所鑑定評価額と …

特別な事情のある相続評価

相続税評価で、特別な事情があるとした事例

特別な事情があるとする事例 権利関係が錯綜した貸宅地の評価について、財産評価基本通達によらず原処分庁側の鑑定評価額によることが合理的であるとした事例 (平成17年7月7日裁決(公開)) ①本件土地の概要 本件土地は10棟 …

農地か否かの判断基準

本件土地が農地であれば評価を2割減できるのにその判断に迷うことがあったりします。次の裁決事例はその基準を明確にしました。 (沖裁(諸)平成11第7号 平成12年6月13日裁決)   ≪判決要旨≫ 相続によって取 …

農地か否か
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