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相続・時価評価

不動産の交換にからんで争いになった裁決事例(1)

不動産の交換に関する裁決事例をご紹介します。 借地権や底地の価格は説明しずらいので不動産鑑定を介在させていく方がよい結果を得られるのではないでしょうか。 不動産の交換にからんで争いになった裁決事例(1) (1)昭和57年 …

庭内神し

「庭内神し」に関する裁決事例がありましたので掲載します。 「庭内神し」平22.3.1 東裁(諸)平21-124 裁決要旨 請求人らは、「庭内神し」は祭具ではなく、墓所、霊びょうに準ずるものに該当し、その敷地は相続税法基本 …

庭内神しの敷地等

不合理分割

贈与、遺産分割等による宅地の分割が親族間等で行われた場合において、例えば、分割後の画地が宅地として通常の用途に供することができないなど、その分割が著しく不合理であると認められるときは、その分割前の画地を「1画地の宅地」と …

不合理分割

相続税法上の時価とは

税務下学校の教本に相続税法上の時価について掲載されている箇所がありましたので掲載します。 1「時価の意義」について 「評価通達においては、相続税法第22条に規定する時価に関し、まず「時価とは、課税時期において、それぞれの …

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「不合理分割である」とは

評価基本通達7-2では、宅地を「1画地の宅地(利用の単位となっている1区画の宅地をいう。以下同じ。)を評価単位とする」と定めています。また、注意書きとして「贈与、遺産分割等による宅地の分割が親族間等で行われた場合において …

不合理分割であるとは

地積規模の大きな宅地の評価-正面路線が2以上の地区にわたる場合の地区の判定

国税庁の質疑応答事例がありましたので、掲載します。 「地積規模の大きな宅地の評価」は平成30年1月1日から適用されたものですので目新しく、この記事は参考になると思います。 【照会要旨】 評価対象となる宅地の接する正面路線 …

地積規模の大きな宅地の評価

相続税法22条「時価」の意議

相続税法 第22条「時価」の意義について争いになった判例がありますので、下記に掲載します。 相続税法上時価をどう考えているのかが分かる貴重な裁判事例です。 相続税法上の時価について東京地方裁判所 平成4年3月11日判決よ …

相続税法22条「時価」の定義

資産の低額譲受けに関する事例です

同族間たとえば親子・兄弟等のほか同族法人・個人間の不動産の売買において、価格は自由に決められる立場にありますので極端に安い価格で取引を行うケースがあります。 その事例が下記の事例です。 余りに極端な価格での取引は後に問題 …

資産の低額譲受けについて

宅地と宅地に隣接する借地権は一体評価すべきか

所有する宅地とその宅地に隣接する相当の地代を支払って借り受けている借地権は、一体で評価することが相当であるとした事例(平成26年4月22日裁決) 《ポイント》 本事例は、所有する宅地に隣接する宅地を相当の地代を支払い借り …

宅地に隣接する借地権の一体評価

埋蔵文化財と広大地評価の関係

下記の審判事例は、広大地と認められた市街地山林が埋蔵文化財包蔵地にも該当する場合、埋蔵文化財包蔵地の発掘調査費用を控除できるとした事例です。 本審判事例では、評価方法の具体的な算定方法を示しており、発掘調査費用の80% …

埋蔵文化財と広大地評価
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