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相続コバカンレター

相続KOBAKANレター80号

本件各土地は、開発にあたって公共公益的施設用地の負担が必要な土地であるので、広大地の適用があるとした事例(平成28年2月29日裁決 関信・公開) 1.本件各土地の概要 (1)本件1土地は、幅員約16mの市道に接面する地積 …

公共公益的施設用地

相続KOBAKANレター79号

本件土地内に新たに道路を開設して行う開発方法の方が、十分に合理性があるので、本件土地は広大地に該当するとした事例 (平成28年2月9日裁決 関信・公開) 1.本件土地の概要 本件土地は、市道に接面する地積613.37㎡の …

別図2 請求人ら主張の開発想定図

相続KOBAKANレター78号

相続開始日以前20年間における建物の建築状況は、中高層の集合住宅が3件ある一方、戸建住宅の土地開発事例はない。また、容積率300%の地域であることを勘案すると、本件土地はマンション適地に該当するから、広大地に該当しないと …

重要裁決事例周

相続KOBAKANレター77号

本件土地の山林部分は、宅地部分との高低差が約8mの急傾斜地で、宅地への転用が困難なので、近隣の純山林の価額に比準して評価するのが相当とした事例(福裁(諸)平23第5号 平成23年9月5日裁決) 1.本件土地の概要(山林部 …

宅地への転用が困難な山林部分

相続KOBAKANレター76号

本件各土地は、開発にあたって公共公益的施設用地の負担が必要な土地なので、広大地の適用はあるとした事例 (関東信越・公開、平成28年2月29日裁決) 1.本件各土地の概要 (1)本件1土地 本件1土地は、幅員約16mの市道 …

公共公益的施設用地の開設

相続KOBAKANレター75号

神社の敷地として利用されている土地は、低額な賃貸料ながら他の用途への転換も事実上難しい土地は、使用制限がある土地として評価すべきだ、とした事例(関信・非公開・平成19年6月22日裁決) 1.本件土地の概要 本件土地は、本 …

神社の敷地

相続KOBAKANレター74号

本件相続開始前10年間において道路開設した事例はなく大半は路地状開発であることから、本件仮換地は同通達に定める広大地に該当しないとした事例(関裁(諸)平27第23号 平成27年12月15日裁決)

路地状開発

相続KOBAKANレター73号

使用貸借により付けられたA・B・E土地は、1画地として評価すべきか否が争われた事例 (東裁諸)平15第141号平成16年1月8日裁決) 1.本件各土地の概要 本件各土地は、本件相続開始日における利用状況は下記の通りである …

住宅

相続KOBAKANレター72号

本件土地は、開発行為を行うとした場合に公共公益的施設用地の負担が必要か否かについて、検討するまでもないとした事例(東裁(諸)平27第98号 平成28年2月18日裁決) 1.事例の概要 本件土地は■■■の約1,800mに位 …

公共公益的施設用地(道路)

相続KOBAKANレター71号

被相続人と請求人の妻との土地の賃貸について、妻は借地権を有し、底地として評価すべきか!! 平成8年10月24日裁決(大阪・非公開) 1.事例の概要 被相続人は、被相続人所有の本件土地上に、請求人の妻と共有で建物を立てて、 …

親族間での賃貸借契約
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