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著しく地積が広大な土地か否かが争われた事例

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。 本件土地は、その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく広大な宅地に該当しないので、開発行為を行うとした …

広大地に該当しないとした事例

本件土地は、路地状開発が合理的なので、広大地に該当しないとした事例

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。 本件土地は、路地状開発を行うことが合理的であると判断されるので、広大地に該当しないとした事例(東裁(諸)平2 …

地積規模の大きな宅地の評価-市街地農地等

「地積規模の大きな宅地の評価-市街地農地等」について、国税庁の質疑応答事例がありましたので掲載します。 「地積規模の大きな宅地評価」については、平成30年1月1日から適用されたものですので、目新しく、この記事は参考になる …

地積規模の大きな宅地の評価

本件土地は開発道路不要なので広大地に該当しないとした事例

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。 本件土地は、相続開始日後に道路の設置を伴う開発が行われているが、経済的に最も合理的とは認められず、道路等の負 …

広大地に該当しないとした事例

地積規模の大きな宅地の評価-倍率地域に所在する場合の評価方法

「地積規模の大きな宅地の評価-倍率地域に所在する場合の評価方法」について、国税庁の質疑応答事例がありましたので掲載します。 「地積規模の大きな宅地評価」については、平成30年1月1日から適用されたものですので、目新しく、 …

地積規模の大きな宅地の評価

JR新今宮に民泊専用ビル!訪日客に対応!

マンション開発のプレサンスコーポレーションは大阪・新今宮に民泊専用のビルを建設する。台所や洗濯機などの家電を設置し、長期滞在にも対応する。宿泊施設の供給過剰や災害などで宿泊需要が減少した際はマンションに業態変更できる設計 …

容積率300%の地域と広大地について

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。    相続開始日以前20年間における建物の建築状況は、中高層の集合住宅が3件ある一方、戸建住宅の土 …

広大地に該当しないとした事例

地積規模の大きな宅地の評価-基準容積率が指定容積率を下回る場合の容積率の判定

「地積規模の大きな宅地の評価-基準容積率が指定容積率を下回る場合の容積率の判定」について、国税庁の質疑応答事例がありましたので掲載します。 「地積規模の大きな宅地評価」については、平成30年1月1日から適用されたものです …

地積規模の大きな宅地の評価

公共公益的施設用地の必要な土地か否か - 広大地

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。   公共公益的施設用地の負担が必要な土地なので、広大地だと言えるか否かが、争われた事例!!(平成2 …

公共共益的用地の必要な土地か否か

貸主に著しく不利益な場合は、賃借権の譲渡は不可!!

貸主に著しい不利益を与える場合であっても、借地の一部について賃借権の譲渡をすることができるか(東京地決昭45・9・11判タ257・267) 判旨 賃借権の一部分の譲渡が全て不適法とすべきではないが、賃借権の一部譲渡が、貸 …

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