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使用貸借の土地上の建物と相続

【使用貸借契約上の債務の相続】についての判例がありましたので、掲載します。 土地を使用貸借とはいえ、無償でお貸ししても、債務を相続しますよ、いう事例です。 東京地判平23・6・28(判時2130・17) 上記認定事実をも …

現況地目に応じた評価

名裁(諸)平15第76号 平成16年5月17日裁決 《裁決要旨》  請求人らは、本件各土地の現況地目は宅地であるが、いずれも市街化調整区域内に所在し、農地法の転用許可を受けていないことから、本件各土地は農地に戻すしかなく …

現況地目に応じた評価

1200㎡の土地、広大地か!!

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。 路地状開発が一般的に行われているか否かの判断を示す資料に乏しく、争いになるケースが多いです。 本件もその1例 …

広大地に該当しないとした事例

地目と評価単位と広大地判定

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。 土地の価額は、地目別に区分して評価するのが相当であるから、その土地全体を一画地の宅地として広大地通達を適用で …

広大地に該当しないとした事例

路地状敷地による区割と広大地判定

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。 本件土地は、相続開始後に戸建住宅用地の分譲で路地状敷地を組み合わせた区画割りが行われており、その地域の標準的 …

広大地に該当しないとした事例

地目の認定は現況主義!!

農用地区域外に存し、現況宅地又は雑種地なので農地に準じた価額とする理由はない!! 大裁(諸)平11第120号 平成12年5月24日裁決 《裁決要旨》 請求人は、本件土地の価額は、倍率方式によって農地に準じた価額で評価すべ …

広大な土地だが、道路不要と判断!!

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。 本件土地は、著しく地積が広大であると認めるが、位置指定道路の拡幅のための用地提供は公共公益的施設用地の負担に …

広大地に該当しないとした事例

地域の標準的使用は店舗等である

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。   本件土地が、6階建ノマンションに挟まれていることや本件土地の所在する地域の標準的使用が店舗等の …

広大地に該当しないとした事例

借地上の建物の朽廃

大修繕がなされた場合の朽廃の認定時期 借地上の建物が朽廃しているといえるか。また、貸主の承諾を得て借地上の建物に大修繕がなされた場合の朽廃時期はどのようになるか (札幌高判昭39・2・25下民15・2・376) &nbs …

開発道路不要か!!

広大地は、昨年(H29年)12月31日をもって終わりましたが、広大地による相続税還付はこれからも活用できます。 乙土地は、2区画に分割すれば開発道路は不要なため広大地とは認められないとした事例  (金裁(諸)平16第5号 …

広大地に該当しないとした事例
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