底地とは借地権の付着した土地を言います。底地は、一般的には市場での流通性は乏しく、更地のように売却するようにはいきません。相続した不動産が底地（貸地）が大半で、納税資金が足りない時、相続した底地の借地権を買い取りたい時、底地と借地権を交換して有効活用をしたい時、価格の客観性の証明のために不動産鑑定書をご活用して下さい。