不動産鑑定の基礎
同族会社間の不動産売買で不動産鑑定は必須？不動産鑑定士が解説します
2022年8月5日 不動産鑑定の基礎
同族会社間の不動産売買や同族会社と同代表間の不動産売買は、不動産の価格を恣意的に決めて取引できるので、その取引価格が妥当なものであることを税務署や役員会等に説明できるように説明書類を準備しておく必要があります。 なぜなら …
簡易鑑定をおすすめしない理由
2021年11月5日 不動産鑑定の基礎
平成22年1月に国土交通省による「価格等調査ガイドライン」が施行されて、不動産鑑定評価基準に基づいて行われる鑑定評価（不動産鑑定）と不動産鑑定評価基準に基づかないで行われる価格等調査（簡易な価格調査）とに区分されました。 その結果、不動産鑑定評価基準に定める手法の一部のみを適用して価格を求めた書類は不動産鑑定書又は評価という名称を用いてはならないことになりました。 よって簡易鑑定書等という言葉は使えなくなりました。書類の表紙以外にも鑑定とか評価という言葉は使えなくなったのは言うまでもありません。
