社長　ご挨拶

ご挨拶

 　弊社代表を務めております小林穂積(不動産鑑定士・宅地建物取引)と申します。

 　弊社は、社会の進歩発展に貢献することを経営理念とし、事業展開を推し進めてきました。

 　又、弊社は、権利関係が複雑で、なおかつ高度の専門性を必要とする不動産案件を得意とし、 お客様のご要望を解決しお客様に笑顔をお届けしたいと考えて、長年会社経営をしてまいりました

 　これからも不動産の専門知識と経験を生かし、不動産でお悩みの方の問題解決を図り、お客様がより一層元気になるように努めていきたいと考えております。

 　また、更なる社会の発展に寄与し、会社経営を行ってまいりたいと思っております。

 　同族法人・個人間の売買や金融機関からの担保評価、 地代家賃等の訴訟案件、 相続税還付のための鑑定評価、ゴルフ場や大規模ショッピングセンター、ホテルなどの特殊な案件等あらゆる分野の仕事をしてまいりました。これからも同様にお客様に寄り添って会社経営をしてまいります。

 　皆様のご支援を賜り、有り難うございます。今後とも宜しくお願い致します。

1	社会の進歩発展に貢献し、最良のものを提供します。
	アプレイザル総研に頼んで良かったとお客様に感謝される会社であり続けることを目指します。
2	信頼に基づく経営をします。
	商売道徳を守る（三方良しの考え）・人間として恥ずべきことはしない
3	新規獲得は無限と考えます。
	増客こそ成長の証
4	経営理念の浸透
	リーダーを育てる。会社の成長は社員一人一人にあると考え、社員教育に投資し、環境を整備します。
5	健全経営を目指す
	不要・不急なものに経費は使わない

小林穂積　不動産鑑定士・宅地建物取引士

　一般法人に就職後、不動産鑑定事務所及び大和ハウス工業(株)で不動産鑑定・不動産法人仲介業及び相続コンサルに従事した後、1986年に小林不動産鑑定株式会社、2006年に株式会社イーマックスを設立し、両社代表取締役に就任。 2011年に両者を統廃合し名称を現在の法人・株式会社アプレイザル総研に名称を変更し、現在に至る。

　不動産鑑定士、宅地建物取引士としての不動産に関する専門知識を活かし、法人や資産家のコンサル業務や相続に絡む業務を得意とする。

　法人・個人所有の不動産や底地・借地権の有効活用に絡む問題解決に尽力する傍ら、執筆活動やセミナー等の講師、 最近ではX（旧ツイッター）・YouTube等を行い、不動産鑑定を介して世の中に貢献するために一生懸命に活躍中である。

　書籍の出版は6冊(R7.3現在)、×(ツイッター)は、不動産に関する裁判例、国税不服審判所の裁決事例を読み、その要点を120文字にまとめて投稿し、すでに500事例(R7.3現在)に達した。今、これを本として出版する予定です。

　また、 2009年から小林主催の自主開催セミナーを主催しております。さらにNPO法人や FP等の勉強会等も主催し、現在も自主開催セミナーの講師を務めております。

【書籍のご案内】

「重要裁決事例に学ぶ《相続税》土地評価の実務　パート3」（2024.3　プログレス刊） 
特別の事情とは何かをテーマに国税不服審判所の裁決事例34題

「重要裁決事例に学ぶ《相続税》土地評価の実務　パート2」（2022.8　プログレス刊） 
特別の事情と時価鑑定の争点をテーマに国税不服審判所の裁決事例36題

「重要裁決事例に学ぶ《相続税》土地評価の実務」（2019.9　プログレス刊） 
土地の評価上の区分・評価単位、急傾斜地等の争点をテーマに国税不服審判所の裁決事例35題

「広大地評価の重要裁決事例集」(2017.12　プログレス刊)
国税不服審判所の広大地を争点とする更正の請求の裁決事例100題・449ページの大作

「相続問題の対策と実務」(共著・2015.4　ファーストプレス刊)
税理士・司法書士・不動産鑑定士・宅地建物取引士等相続の専門家による実務書・
NPO法人相続プランナーズ協議会編著

「広大地評価・判定の実務」(2014.6　ファーストプレス刊)
不動産鑑定士・小林穂積が難解な広大地の判定のコツを分り易く解説・アマゾンで
何度となく１位を取った名著

小林穂積著　新刊(2024年3月)

◆小林穂積が主宰していた主な勉強会等

1.NPO法人相続プランナーズ協議会を設立し、理事長に就任し、セミナーを行う
　H24~ H26年 3年間 6回 16~24講座開設　
　講師は税理士・司法書士・土地家屋調査士・弁護士・ 公証人・不動産鑑定士等

2.FP(ファイナンシャル・プランナー) のための勉強会を設立、
　税理士に代表を依頼　小林は副代表に就任し活動
　H22年 ~ H26年 48回開催 2~3か月に一回開催
　各資格者に講師を依頼 、多い時は、 88名参加
　(公証人によるセミナー)

3.相続セミナーを開催、 税理士向けのセミナー
　H27年 ~ H30年 17回開催
　以後コロナ等でセミナー開催中断

4.過去のセミナー履歴・小林穂積主催のセミナー等　2009年から現在まで

不動産の評価・底地の有効活用ならお気軽にお問合せ下さい

0120-987-134

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