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固定資産税据え置き特例 住宅地は終了は調整 政府・与党!!【第144号】

1. 固定資産税据え置き特例 住宅地は終了は調整 政府・与党!! 政府・与党は2021年度に新型コロナウイルス対策として適用している固定資産税の負担増を回避する特例について、縮小する調整に入った。住宅地は1年限りの措置と …

固定資産税据え置き特例 住宅地は終了調整

簡易鑑定をおすすめしない理由

平成22年1月に国土交通省による「価格等調査ガイドライン」が施行されて、不動産鑑定評価基準に基づいて行われる鑑定評価(不動産鑑定)と不動産鑑定評価基準に基づかないで行われる価格等調査(簡易な価格調査)とに区分されました。 その結果、不動産鑑定評価基準に定める手法の一部のみを適用して価格を求めた書類は不動産鑑定書又は評価という名称を用いてはならないことになりました。 よって簡易鑑定書等という言葉は使えなくなりました。書類の表紙以外にも鑑定とか評価という言葉は使えなくなったのは言うまでもありません。

簡易鑑定をおすすめしない理由

全国農地ナビの運用状況、4割情報未更新、検査院指摘!!【第146号】

1. 全国農地ナビの運用状況、4割情報未更新、検査院指摘!! 農業への参入や規模拡大を目指す人がインターネットで農地情報を検索できるシステム「全国農地ナビ」の運用状況について、会計検査院が17道県を選定して調べたところ、 …

法人からの鑑定の依頼事項

同族法人間売買に伴う鑑定評価 (1)同族法人間の不動産の売買 同族法人間の不動産の売買は、時価によることとされています。したがって、適正な時価を把握するために不動産鑑定を活用することをおすすめします。 不動産鑑定評価書は …

法人からの鑑定の依頼事項

ZOOMセミナーのご案内

zoomにてセミナーを開催いたします。テーマは「裁決事例から見た同族法人間、親子間の土地建物取引をめぐる時価の立証をどうするか!」日時は、令和3年10月27日、11月16日、共に15時30分~17時00分(15時20分までに入室)です。

ZOOM

基準地価「地価変動」映す 全国平均、2年連続下落!!【第145号】

1. 基準地価「地価変動」映す 全国平均、2年連続下落!! 国土交通省が9月21日発表した2021年の基準地価は住宅地や商業地など全用途の全国平均が前年比0.4%下がり、2年連続の下落となった。際立ったのが2年目の新型コ …

不動産鑑定評価書の活用方法とそのメリットⅡ

個人からの鑑定の依頼事項 1.売買の時の鑑定評価 (ⅰ)親子、兄弟姉妹等同族間の売買の場合 同族間の売買では低額譲渡(市場価格=時価よりも著しく安く取引すること)に当たらないために、時価を先ず把握するための鑑定をとる傾向 …

不動産鑑定評価書の活用方法

成年後見制度による不動産売却等と不動産鑑定評価

認知症になり、意思能力がなくなれば、不動産の売却をしようとしても、不動産の売買契約を締結できません。 又、代理人を介してもダメですが、成年後見制度を利用すれば不動産の売却は可能になります。 成年後見制度を利用する場合には …

成年後見制度

投資マンション最高値 4~6月民間調べ 区分価格1,771万円!!【第144号】

1. 投資マンション最高値 4~6月民間調べ 区分価格1,771万円!!  投資用不動産情報サイト「楽待」を運営するファーストロジックは7月6日、4~6月期の投資用不動産の市場動向をまとめた。比較的購入しやすい区分マンシ …

不動産鑑定とは

不動産の鑑定評価に関する法律に基づき、不動産鑑定士が対象不動産の経済価値を判定し貨幣額で表示することを言います。また、これを書面にしたのが不動産鑑定書です。不動産の諸々の問題解決にあたり、その不動産が争うに値する価値があるか否かです。そのためには、まず不動産の価値を知ることが先決です。

不動産鑑定とは
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