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News

KOBAKANニュース102号

1.不動産融資6年ぶり減、アパートローン失速! 低金利下で伸びてきた不動産融資が鈍っている。日銀は2月8日、全国の銀行による2017年の新規融資額が11兆7143億円と、前年比5.2%減ったと発表した。前年を下回ったのは …

アパート経営6年ぶり減

相続KOBAKANレター81号

無償返還届出書の提出されている土地の評価は自用地の価額の80%が相当とした事例(平成13年6月6日裁決 大阪・非公開) 1.本件各土地の概要 被相続人は、本件土地を堅固な建物の敷地として被相続人が代表取締役を務める法人A …

無償返還届出書

KOBAKANニュース101号

1.不動産投資、拡大に陰り。昨年の取得額25%減少! 成長を続けてきた不動産投資信託(REIT)市場に、減速の兆しが強まってきた。2017年の物件取得額が約1兆8000億円で前年に比べ25%減ったもよう。大幅な不動産価格 …

不動産投信の物件取得額

相続KOBAKANレター80号

本件各土地は、開発にあたって公共公益的施設用地の負担が必要な土地であるので、広大地の適用があるとした事例(平成28年2月29日裁決 関信・公開) 1.本件各土地の概要 (1)本件1土地は、幅員約16mの市道に接面する地積 …

公共公益的施設用地

KOBAKANニュース100号

創刊10年 皆様のお蔭でコバカンニュース100号 1.空前のカネ余り世界翻弄、不動産ファンド巨大化!! 「100年に1度」といわれた2008年のリーマン危機。中央銀行の大胆な金融緩和や財政出動で世界は危機を脱し、震源だっ …

不動産投資はリーマン前に迫る

相続KOBAKANレター79号

本件土地内に新たに道路を開設して行う開発方法の方が、十分に合理性があるので、本件土地は広大地に該当するとした事例 (平成28年2月9日裁決 関信・公開) 1.本件土地の概要 本件土地は、市道に接面する地積613.37㎡の …

別図2 請求人ら主張の開発想定図

KOBAKANニュース99号

1.十三~USJ、淀川で試験乗船会を開く!! 近畿地方整備局は12月5日に大阪市淀川区の十三から淀川を通って大阪湾岸の人工島、舞洲、夢洲、咲州を巡り、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)近くに至る新航路の試乗会を開 …

十三からUFJ 淀川で試乗乗船会

相続KOBAKANレター78号

相続開始日以前20年間における建物の建築状況は、中高層の集合住宅が3件ある一方、戸建住宅の土地開発事例はない。また、容積率300%の地域であることを勘案すると、本件土地はマンション適地に該当するから、広大地に該当しないと …

重要裁決事例周

KOBAKANニュース98号

1.長谷工、連続増益に影、マンション施工に値下げ圧力!! マンション建設で「困ったときの長谷工」と頼られる業界最大手、長谷工コーポレーションの事業の先行きに影が差している。マンションの販売鈍化で、蜜月関係にあった顧客の不 …

マンション建設

相続KOBAKANレター77号

本件土地の山林部分は、宅地部分との高低差が約8mの急傾斜地で、宅地への転用が困難なので、近隣の純山林の価額に比準して評価するのが相当とした事例(福裁(諸)平23第5号 平成23年9月5日裁決) 1.本件土地の概要(山林部 …

宅地への転用が困難な山林部分
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