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ビル賃料、満室でも下落?供給増加を見越し弱含み!!|KOBAKANニュース92号

1.ビル賃料、満室でも下落?供給増加を見越し弱含み!! 2018年の大量供給を控えて、東京都心部のオフィスビル市況に異変が生じている。空室は少なく、ほぼ満室状態が続いているにもかかわらず、賃料は弱含み始めた。供給の増加で …

ビル賃料、満室でも下落?

相続KOBAKANレター71号

被相続人と請求人の妻との土地の賃貸について、妻は借地権を有し、底地として評価すべきか!! 平成8å¹´10月24日裁決(大阪・非公開) 1.事例の概要 被相続人は、被相続人所有の本件土地上に、請求人の妻と共有で建物を立てて、 …

親族間での賃貸借契約

大阪市北区中之島に細胞バンク、再生医療 大阪府・市など方針 !!|KOBAKANニュース91号

1.大阪市北区中之島に細胞バンク、再生医療 大阪府・市など方針 !! 大阪府・市と関西経済連合会など経済3団体は2月16日、大阪市北区中之島4丁目地区の再開発について協議し、2021年度に再生医療国際拠点を開設する方針を …

くいだおれビル

相続KOBAKANレター70号

その地域において路地状開発事例が1件認められ、路地状開発を行うことが不自然ではないなどからすると、路地状開発を行うことが合理的と認められる。よって、本件土地は広大地に該当しないとした事例(東裁(諸)平26第91号 平成2 …

請求人が主張する土地の分割図

不動産融資、最高に。節税アパート、REIT拡大 !!|KOBAKANニュース90号

1.不動産融資、最高に。節税アパート、REIT拡大 !! 日銀が2月9日発表した「貸出先別貸出金」によると、2016年の金融機関による不動産融資は前年を15.2%上回る12兆2806億円でした。統計をさかのぼれる1977 …

アパート経営

相続KOBAKANレター69号

被相続人と請求人の妻との土地の賃貸について、妻は借地権を有し底地として評価すべきか!! 平成8å¹´10月24日裁決(大阪・非公開) 1.事例の概要 被相続人は、被相続人所有の本件土地上に、請求人の妻と共有で建物を建て住居及 …

契約書

相続KOBAKANレター68号

この賃貸借は建物所有を目的とする借地権か否か、争いになった事例 平成9å¹´2月28日裁決(大阪・非公開) 1 事例の概要 自動車の車庫として使用している部分の土地は、建物所有を目的とする借地権に該当するか争いになった事例で …

自動車の車庫

相続KOBAKANレター67号

500㎡未満の土地であるが、路地状開発を行なえば開発道路は不要なので、広大地として評価することはできないとした事例(東裁(諸)平21第171号 平成22å¹´6月6日裁決) 1.本件土地の概要 本件土地の地積は、489.67 …

開発想定図

相続KOBAKANレター66号

その地域においては約7割が工場・倉庫敷地及び事務所敷地などであるから、本件土地は、その地域の標準的な宅地の地積に比して著しく広大とは認められないので、広大地には該当しないとした事例(熊裁(諸)平23第5号 平成23å¹´12 …

工場・倉庫敷地

相続KOBAKANレター65号

本件土地は、開発道路を敷設せずとも、標準的な敷地に区画割が可能なので、広大地に該当しないとした事例 (関裁(諸)平23第67号 平成24å¹´3月27日裁決) 1.本件土地の概要 本件1土地の地積は2166㎡(仮換地地積)で …

区画整理事業地内に存する土地
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