不動産鑑定・土地評価・底地の土地活用・賃料見直しならお気軽にご相談ください

ゴルフ場等の評価

特殊な案件の鑑定評価

ゴルフ場、ホテル、ショッピングセンター等特殊な物件の評価をお受けしております。

不動産の価格は、経済の動向や立地の変化等と共に複雑・多様化し不動産の専門家でなければ不動産の価格を立証することは難しい作業です。

しかしながら、国家資格として不動産の評価を公に認められた不動産鑑定士が算出した価格は適正価格として様々な場面に疎明資料として活用して頂けます。

弊社は10人未満の鑑定事務所ながら、ゴルフ場及びゴルフ練習場の評価件数16件しております。

件数だけでも10人未満の鑑定事務所にすれば多い方だと思います。

ゴルフ場の評価は、積算価格及び収益価格を関連づけて価額を決定します。取引事例法は類似性の高い取引事例の収集が困難な場合が多いので適用しておりません。

対象不動産に係るゴルフ場の動向

ゴルフ人口の減少が叫ばれてはいるものの、経済産業省「特定サービス産業動態統計調査」によると、ゴルフ場の利用者数は増加傾向にあります。以前は、高額であったゴルフ場のプレイフィーも比較的安価になってきたこともあり、インターネットで予約可能なゴルフ場もほとんどで、ビジターでも比較的楽にプレイ可能であることから、今後も一定の需要があるものと想定されます。ただし、その反面、売上高は低下傾向にあり、収益性の低いゴルフ場の生き残りは厳しい状況となっています。

また、近年、再生可能エネルギー、特に太陽光発電(メガソーラー)基地化を目指す不動産会社や国内外の投資会社が営業中のゴルフ場用地や遊休地、開発が頓挫したゴルフ場開発用地・計画用地まで着目しており、平成25年頃から、その勢いが加速し、メガソーラー基地化するために営業中ゴルフ場の廃業が相次いでいます。

「ユーザーがゴルフ場を選択する理由には様々ものが考えられますが、一般的には立地、料金、コースの整備状況、難易度、プロトーナメントが開催されているか否か等があり、名門と呼ばれているゴルフ場ほど、料金も高く難易度も高い傾向にあります。

このような場合お力になれます
ゴルフ場の不動産鑑定書が取り急ぎ必要な場合、弊社はゴルフ場の評価に精通しているので仕事が早く、従って納期も早いです。
お急ぎの場合もご相談下さい。 16件のゴルフ場の大半が金融機関様のご紹介です。安心をお届けできます。
※最近の評価依頼実績
  • 神戸市北区
  • 和歌山県白浜町
  • 和歌山市
  • 兵庫県宝塚市
  • 滋賀県蒲生郡

ご依頼目的に応じ、お急ぎの場合、土・日対応等も、柔軟に行っておりますのでお問い合わせはフリーダイヤル、メール、FAX(06-6315-5125)等をご活用下さい。

期間間近の大量案件でも短期間で対応処理可能です。お気軽にお問い合わせください。

休日相談のご案内はこちらをクリック>>>

お問合せ
お問合せ
PAGETOP
   

Copyright © 株式会社アプレイザル総研 All Rights Reserved.