不動産鑑定の活用方法
不動産鑑定評価書の活用方法とそのメリットⅡ
2022年2月9日 不動産鑑定の活用方法
個人からの鑑定の依頼事項 1.売買の時の鑑定評価 （ⅰ）親子、兄弟姉妹等同族間の売買の場合 同族間の売買では低額譲渡（市場価格＝時価よりも著しく安く取引すること）に当たらないために、時価を先ず把握するための鑑定をとる傾向 …
法人からの鑑定の依頼事項
2021年11月16日 不動産鑑定の活用方法
同族法人間売買に伴う鑑定評価 （1）同族法人間の不動産の売買 同族法人間の不動産の売買は、時価によることとされています。したがって、適正な時価を把握するために不動産鑑定を活用することをおすすめします。 不動産鑑定評価書は …
不動産鑑定評価書の活用方法とそのメリット
2021年9月26日 不動産鑑定の活用方法
1.不動産鑑定書とは 不動産鑑定評価書とは、不動産の鑑定評価に関する法律第39条に基づき不動産鑑定業者が依頼者に対して発行する書面をいいます。 なお、その書面に関与した不動産鑑定士が不動産鑑定評価基準及び価格等調査ガイド …
成年後見制度による不動産売却等と不動産鑑定評価
2021年9月8日 不動産鑑定の活用方法
認知症になり、意思能力がなくなれば、不動産の売却をしようとしても、不動産の売買契約を締結できません。 又、代理人を介してもダメですが、成年後見制度を利用すれば不動産の売却は可能になります。 成年後見制度を利用する場合には …
底地を売買する時の鑑定評価
2021年6月28日 不動産鑑定の活用方法
底地（借地権の付着した土地）は （1）借地権者に売却する場合 （2）第三者に売却する場合 （3）底地と借地権を一体で第三者に売却する場合 が考えられますが、各々によって価格は異なります。 それが底地の持つ特長なので、市場 …
隣接する不動産を売買する時の不動産鑑定
2021年6月15日 不動産鑑定の活用方法
隣接不動産を併合を目的に売買する場合や、経済合理性に反する不動産の分割を前提とする売買するときには、通常の市場価値より高くなったり、低くなったりして市場価値を乖離することがあるので鑑定評価をして市場価値を適正に把握して隣 …
不動産鑑定ってどういう時に役立つの？【Ⅰ】
2021年4月26日 不動産鑑定の活用方法
1.不動産鑑定とは… （1）不動産鑑定評価基準によれば、『不動産鑑定評価とは、その対象である不動産の経済価値を判定し、これを貨幣額をもって表示することである』といってます。 関連ページ：不動産鑑定とはこちらをクリック＞＞ …
