銀行・証券、相続手続き共通に、書類提出1回で完了大手7社【コバカンニュース196号】
2026年5月11日 コバカンニュース
1.銀行・証券、相続手続き共通に、書類提出1回で完了大手7社 銀行や証券など大手金融機関7社が、顧客の遺産相続手続きを一括で対応できるようにする。今秋に新会社を設立する。金融機関ごとに必要だった書類提出が一度で済むほか、 …
関西の公示価格、道頓堀商業地上げ幅25％【コバカンニュース195号】
2026年4月24日 コバカンニュース
1.今は、地価の変調を警戒する局面だ(日経・社説) 国土交通省が3月1日まとめた1月1日時点の公示地価は5年連続で上昇した。上昇幅は東京を中心に拡大し、建設費の高騰が広がった地方は鈍化した。 世界経済の不透明感から投資マ …
東京23区のマンション、短期転売都心に集中【コバカンニュース194号】
2026年3月13日 コバカンニュース
1.東京23区のマンション、短期転売都心に集中!! 東京のマンション市場で短期転売の対象が都心物件に集中する傾向が目立っている。民間調査によると、2025年には千代田区の築5年以内の物件のうち約5%の戸数が売りに出て、2 …
参道部分も課税対象、山門一体型ホテルの固定資産税、境内と認めず【コバカンニュース193号】
2026年2月18日 コバカンニュース
1.参道部分も課税対象、山門一体型ホテルの固定資産税、境内と認めず!! 寺院の正門にあたる「山門」をホテルが入居する高層ビルに建て替え大阪市内の宗教法人がビルの一部は参道にあたるとして市による固定資産税の課税取り消しを求 …
不動産融資9年ぶり伸び率7.8％増【コバカンニュース192号】
2026年1月14日 コバカンニュース
１．不動産融資9年ぶり伸び率7.8％増、都市圏の再開発で需要!! 国内の不動産業界への融資が約9年ぶりの高い伸び率になった。地価上昇を背景に都市圏の再開発、オフィスや物流施設の建設で資金需要が高まっている。 地銀が地元以 …
マンション投資節税歯止め【コバカンニュース191号】
2025年12月25日 コバカンニュース
1.マンション投資節税歯止め 相続直前なら負担上げ!! 政府・与党は投資用不動産の相続を巡る節税策の防止に乗り出す。他人に貸すことを目的に購入したマンションやオフィスビルなどの相続税を算定する際の物件の評価方法を改める。 …
日銀、不動産価格の上昇注視【コバカンニュース190号】
2025年11月17日 コバカンニュース
1.日銀、不動産価格の上昇注視、日銀金融システムリポート 日銀は半年に1度リポートを公表している。国内では大都市圏を中心に不動産価格の上昇が続く。東京圏では住宅用の取引価格が2025年に20年比で33%上昇し、オフィスな …
基準地価、4年連続上昇、海外マネー流入【コバカンニュース189】
2025年10月9日 コバカンニュース
1.基準地価、4年連続上昇、海外マネー流人 都市部再開発で伸長!! 国土交通省が9月16日に発表した2025年の基準地価は、住宅地や商業地といった全用途平均の全国の上昇率が1.5%だった。4年連続で上昇した。海外から投資 …
不動産、外資の購入最高、賃料上昇見込む【コバカンニュース188】
2025年9月18日 コバカンニュース
１.不動産、外資の購入最高、賃料上昇見込む!! 海外投資家による国内不動産の取得が活発だ。2025年1～6月のオフィスビルなどの購入額は前年同期比2倍の1兆円超と過去最高となった。 物価高に伴う賃料の上昇期待や欧米よりも …
マンション転売5年制限、事業者に要請、東京都千代田区【コバカンニュース187】
2025年8月18日 コバカンニュース
１.マンション転売5年制限、事業者に要請、東京都千代田区 東京都千代田区が一部の新築マンションの転売を5年間禁止する特約の導入を不動産協会(東京・千代田)に要請した。投機の動きをけん制して都心のマンション高騰を抑制する狙 …
